プライベートカンパニー設立を含めた提案をして頂きました
神奈川県在住 40代
医療法人社団M歯科医院理事長
ご開業から19年、関東近郊にて歯科医院6院を展開する医療法人の理事長としてご活躍のI様。
不動産経営には積極的な考えをお持ちで、現在、年間の家賃収入はなんと約4000万円！
まずは、不動産経営との出会いを教えて頂けますか？
初めは、関西の不動産会社からの営業がきっかけでした。
不動産経営については、元々、大手ドラッグストアに土地を貸して収入を得ている親族がいた関係で、漠然とですが、将来家賃収入で、ある程度生活設計が立てられればと考えておりました。そんな中、関西のある営業マンから話を聞き投資用マンションを購入したのがきっかけです。それこそ関西では立地が良く、不動産価格も東京と比べ割安感があり、購入を決めた訳ですが、ネットの情報等を見ていると中古の価格や賃料の下落率が予想より高いという事に気づき、その後は東京都心部で資産形成を行いました。その判断は、間違えて無かったかと思います。
かなり早いペースで不動産を増やしていった様ですが、不動産経営において、ご不安に感じる部分はなかったのでしょうか？
賃料に関していえば、立地さえ押さえておけば間違えないだろうと考えておりました。
ただ、それとは別に税務上の不安はありました。不動産収入が多いので、確定申告時に自分の所得と合算されてしまう為、納税額が今後更に大きくなるのではないかと頭を悩ませておりました。
過去に周りの友人から、プライベートカンパニーを作った方がいいというアドバイスを頂いたりもしましたが、実際自分には具体的な知識もなく、半ば諦めていたところでした。
弊社担当者の印象をお聞かせ頂けますでしょうか？
実は…私個人はミライズさんからは一件も購入しておりません。
というのもある程度、現在の資産状況で満足しておりました。
通常の営業マンであればそこで終わりかと思いますが、ミライズの担当者さんは違いました。
話してみて思ったのですが、とにかく税務や不動産に関しての知識が豊富で、私の現状を伝えると、すぐに私の顧問税理士とコンタクトを取り、プライベートカンパニー設立を含めた提案をして頂きました。
顧問税理士の方もミライズさんには信頼を置いているようで、現在は税理士とミライズさんとでプライベートカンパニーの活用方法を考えて頂いております。
有難うございます。
最後になりますが、私ども東京ミライズへ何か一言お願い出来ますでしょうか。
正直、私の周りのドクターも色々な電話営業をたくさん受けておりお世辞にもイメージはあまり良くないよね。笑
ミライズさんも新規の営業は中々大変だろうと思います。
私の様な開業医は当然終身雇用ではございませんし、歯科クリニックは現在日本に約38,000件あるといわれ、競争は常に厳しく、私自身もいつまで現状の収入が維持出来るかどうかといった不安は抱えております。ドクターの場合、銀行から資金調達がしやすい事を考えると、将来の収入づくりや税務対策など、不動産経営はドクターにとってメリットは非常に大きいと実感しております。
きっと喜んでくれるドクターはたくさんいると思いますよ。
是非ミライズさんには、現在の営業スタンスで頑張って頂きたいです。
余談
実はこの日、撮影の際に弊社担当の口の中を見たＩ先生、親知らずを発見してすぐさま抜くことに…
痛い事が苦手な弊社担当は、遠慮していたのですが、ものの五分で抜いてくれました。
さすが、6院も展開する理事長先生。術後、痛みや腫れも全くなく、営業活動に何ら支障をきたしませんでした。I先生ありがとうございました！
今後も、不動産やプライベートカンパニーのサポートを通じて、末永い良きお付き合いが出来ましたら幸いです。今後のより一層のご活躍、スタッフ一同、心より祈念いたしております。
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