ドクターに特化した
不動産コンサルティング会社として
10年以上の実績があり、
今回はご年収1,200万円以上の方に限り、
特別にその手法をご紹介いたします
利益が出れば当然税⾦は増えます。
マンション投資で節税するためには
意図的に損失を出さなければなりません。
しかしただ損失を出すだけでは損失が膨らむだけで
購⼊した１年⽬は⼿数料が増え、
節税になりますが、それは⼀過性のもの。
2年⽬以降は税⾦を⽀払わなければなりません。
中には『⽣活費も経費経費計上できる』という不動産営業マンもいますが、
不動産投資は事業です。
事業に関係ない経費を計上することは脱税となり、列記とした犯罪⾏為です。
刑事罰が課せられることもあるため
注意しなければなりません。
脱税で逮捕された場合の刑罰：
10年以下の懲役、
もしくは1000万円以下の罰⾦、
またはこれらを併科
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不動産の価格は多くの場合、
需要と共有のバランスで決まります。
当然需要の⾼いエリア・物件であれば
当然価格は⾼いですし、
そこに付加価値が付けば更なる⾼騰が起きます。
つまり条件の良い物件ほど必然的に
⾼額になるのです。
⾼所得者であれば、
通常では購⼊できない
好条件の物件を⼿に⼊れることができます。
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リモートワーク増加し、
東京都⼼部へ流⼊する
単⾝者は引き続き減少傾向にあります。
それによって供給過多な新築ワンルーム
マンションが市場に溢れており、
⻑期的な⼊居率の減少が⼤きな問題です。
反対に不動産市場全体で⾒ると
物件価格の⾼騰が続いており、
キャッシュフローも悪化してしまいます。
ほとんどの投資マンション販売会社は
ご年収500万円～800万円の一般サラリーマンを
対象に販売活動をおこなっています。
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レグノ・セレーノ
東京の中心、新宿区 北新宿3丁目
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レグノ・スイート三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋2
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ザ・タワー芝浦
東京都 港区 芝浦1
